当前位置:首页 > 新闻中心 > 行业知识
办公室租赁后是否需要备案?备案的意思有哪些?
发布时间:2021-08-13 10:13:00 点击:

  写字楼租赁后,很多行政小伙伴都会有这样的疑惑,要不要去做租赁备案呢,去哪里备案?租赁申请有什么好处?

  租赁备案是住房租赁备案,租赁人和租赁人必须签订书面租赁合同,向房地产管理部门备案。应提交的资料有租赁双方的身份证明和法律资格证明,为企业的,需要携带营业执照原件的房地产交易合同登记申请书的住宅所有票或其他合法权利证明书的住宅租赁合同等。一般租赁人和租赁人一起去主管部门现场处理。

  小编发现,大部分客户在租赁写字楼后都不会选择去做租赁备案,主要是嫌麻烦。那么,房屋租赁备案登记到底有什么作用?其实,房屋租赁备案登记作为一项国家政策,主要有审查、管理、维护秩序三大方面的作用。

  第一方面,审查作用

  对承租人来说,是一种保护,主要从以下四个维度来审查:1.审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件;2.审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;3.审查租赁的合同是否齐全、完备,是否确定了租赁的期限,租赁的修缮责任等;4.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。有了主管部分的审查,承租人租赁淄博写字楼也可以更安心。

  第二方面,管理作用

  房地产管理部门通过登记达到备案,即把所有的法律资料存档管理,发挥了四个方面的作用:明确租赁双方的法律行为;了解掌握租赁市场的基本行情;监督租赁双方的法律行为;为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

  第三方面,维护秩序作用

  进行房屋租赁登记备案管理,有利于规范房屋租赁市场,确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安情况的调查分析,近年来发生在城市的刑事犯罪案件的70%与租赁住宅有关。因此,加强住房租赁规范化管理,明确住房租赁当事人的责任、权利、利益,有效预防利用住房租赁违法犯罪,有利于社会治安的综合管理,确保住房租赁市场健康发展。

    文章栏目

    微信号:
    关注我们的微信号


    +展开 -收起