当前位置:首页 > 新闻中心 > 行业动态
商业地产项目经营状况恢复,甚至超过2019年同期水平
发布时间:2021-09-07 10:14:00 点击:

  世贸:商业地产项目经营状况恢复甚至超过2019年同期水平8月19日晚,世贸发布2021年上半年业绩报告,公司实现营业收入11901亿元,同比增长30%,其中房地产销售收入110030亿元,同比增长2825%;房地产租金收入(租金+物业管理费)653亿元,同比增长29%

  具体财务指标来看,上半年世茂股份实现综合毛利润45.90亿元,同比增长33%;综合毛利率38.6%,较去年同期提升0.84个百分点;净利润21.80亿元,同比增长26%;归属于上市公司股东净利润11.43亿元,同比增长10%。报告期末,世茂股份剔除预收账款之后的资产负债率为63.26%,有息负债率为18.83%,现金短债比2.10倍,三道红线指标全部绿线达标。

商业地产项目经营状况恢复,甚至超过2019年同期水平

  作为集综合商业地产开发与销售、商业经营及管理、多元投资于一体的综合地产上市公司,世茂股份以“地产开发与销售+商业经营与管理”双轮为驱动。

  房地产销售回款创历史新高

  在地产开发与销售业务板块,上半年世茂股份累计实现销售签约166亿元,同比增长77%,完成年度销售签约目标的44%,较去年同期提升9个百分点。销售签约面积78万平方米,同比增长95%,销售均价维持高位达到约2.13万元/平方米,销售回款165亿元,创历史新高。

  从城市能级的分布来看,上半年二线及以上城市的产值贡献达到近9成,充分体现了公司聚焦核心城市群,深耕高能级城市的打法和成效。其中湾区、榕厦、杭甬城市群上半年的销售签约分别达到了52亿、31亿和28亿。

  新增土地储备方面,上半年世茂股份分别于杭州、长沙、宁波斩获3幅商办综合用地,总价45.7亿元,总计容建筑面积约46万平方米,单方成本约10000 元/平方米,较高的货值地价比也保证了项目未来可观的利润贡献。

  商业地产项目经营状态恢复

  2021年上半年,随着疫情的缓解,整体商业市场延续了稳定复苏的态势。上半年,世茂股份在管商业项目的销售客流均较去年同期大幅增长,其中累计销售同比增长61%,累计客流同比增长86%。除受零星疫情影响的部分区域外,绝大部分项目的经营状态已恢复乃至超过2019年同期水平。

  以济南世茂广场为例,项目以“新态度·鲜生活”的年度主题,转身为极具城市向心力和文化属性的生活能量场,以创新营销、创新场景及内容优化升级,打造出其独有的“城市向心力”。五一期间项目累计实现销售额4200余万元,创开业以来的历史新高,客流超62万人次,较 2019年同期提升13%。

  此外,新一代世茂广场产品中的旗舰项目,厦门集美世茂广场于4月底成功开业,招商率100%,开业率95%,60%以上为区域首进品牌。未来几年公司在杭州、宁波、济南、武汉、珠海、淄博等地,陆续会有新的世茂广场产品逐步入市,为公司在商业地产方面的不断进步打下坚实基础。

  写字楼方面,截至2021年上半年,公司管理的8栋写字楼中有4栋进入稳定运营状态,出租率始终保持在90%以上值得一提的是,深圳前海世贸大厦进入市场仅一年半,租赁率已达到83%,签约率和拆迁量领先前海地区,项目有望在第三季度提前完成85%的年租赁率目标

    文章栏目

    微信号:
    关注我们的微信号


    +展开 -收起